En raison des difficultés financières, un propriétaire peut se retrouver dans l’obligation de céder son bien pour apurer ses dettes. La perte d’un bien immobilier peut s’avérer être une situation difficile, c’est dans ce sens qu’il faut trouver des moyens plus efficaces pour mettre son patrimoine à l’abri d’une éventuelle saisie ou d’une vente forcée. Le portage immobilier constitue une solution pour les propriétaires en situation financière difficile qui consiste à vendre leur bien, tout en gardant le droit d’y habiter, et mieux encore, de le racheter. C’est un contrat assez particulier à l’avantage des deux parties, le vendeur et l’acheteur. Le Code civil pose les bases et les conditions d’exécution de ce contrat très clairement. Faites-vous accompagner pour comprendre l’intérêt du portage immobilier avec immosafe.
Le portage immobilier, c’est une opération qui consiste à mettre en vente un bien immobilier, pour faire face à des cas d’insolvabilité, tout en gardant le droit d’y demeurer et un droit de privilège de rachat. Dans quel cas fait-on recours à un portage immobilier ? Le financement d’un bien immobilier est souvent couplé avec un crédit bancaire, le propriétaire qui achète une maison ou un appartement est tenu envers son établissement de crédit de rembourser la totalité de son emprunt (le montant du crédit et les intérêts). S’il arrive que le propriétaire n’arrive plus à faire face à son obligation envers sa banque, cette dernière n’aura pas d’autres choix que de saisir le bien objet de l’emprunt, afin de se faire rembourser. Il faut souligner également le fait qu’il n’est pas possible pour le propriétaire de souscrire à un autre crédit auprès d’un autre établissement de crédit pour rembourser sa banque. Pour éviter de voir son bien être saisi, le propriétaire peut solliciter le portage immobilier avec Immosafe, et conserver son bien. Le portage immobilier est très avantageux pour le propriétaire. Il lui permet de rembourser son crédit bancaire ayant servi à l’achat de son bien, en plus il peut continuer à loger dans son appartement ou sa maison, mais cette fois ci en tant que locataire. L’acheteur devient propriétaire et bailleur de son vendeur.
Le portage est à la fois avantageux pour l’investisseur-acheteur et le propriétaire. L’acheteur fait un investissement profitable, il devient propriétaire et bailleur. Le prix de l’achat est décoté et le pourcentage varie entre 20 et 30 %. C’est un peu comme acheter un appartement loué. Mais, il conclut un accord de revente, avec l’ancien propriétaire et prend donc moins de risque. L’ancien propriétaire, quant à lui, il arrive à résoudre un problème en mettant son patrimoine en sécurité. Il ne se retrouve pas à la rue, ni dépossédé de son bien. L’accord de revente peut durer 3 à 6 ans, le temps qu’il retrouve une santé financière afin de reprendre son bien immobilier. Le transfert de propriété n’est juste que temporaire. La sauvegarde du patrimoine est garantie. Le portage immobilier avec Immosafe est une solution nettement meilleure
