Le profil social des acheteurs de maisons de luxe est resté relativement stable au cours des dernières années. En règle générale, les acheteurs de maisons de luxe sont des personnes âgées de 40 à 55 ans, et sont principalement des hommes. Ils sont surtout propriétaires ou copropriétaires de leur propre entreprise et cadres supérieurs de grandes sociétés opérant dans les secteurs de la finance, de la banque, du pétrole et des technologies de l’information, du commerce, de la construction et du droit. Quel est donc l’objectif de l’achat d’une propriété d’élite ?
75 % des acquéreurs achètent des appartements dans de nouveaux immeubles d’élite pour leur famille. La raison la plus fréquemment citée pour l’achat d’un nouvel appartement est l’amélioration du niveau de confort. Déménagement dans un quartier plus prestigieux ou plus proche du lieu de travail, achat d’un appartement dans un complexe plus moderne doté des derniers équipements, ou augmentation de la taille de l’appartement. Quoi qu’il en soit, pour réussir un tel projet d’investissement, l’idéal est de solliciter l’expertise d’un professionnel comme Nice Properties Villefranche-sur-Mer, une agence immobilière située au 2, avenue de la Grande-Bretagne 06230 – Villefranche-sur-Mer. Le spécialiste est effectivement spécialisé en matière de vente d’appartements de luxe et de villas prestigieuses sur la Côte d’Azur.
La proportion d’élites régionales parmi les acheteurs de biens immobiliers fortunés augmente d’année en année. De nombreux entrepreneurs prospères quittent leur ville natale pour s’installer dans la capitale, que ce soit pour leurs affaires ou pour y vivre. Par conséquent, lorsqu’ils choisissent un logement, ils s’intéressent généralement à des appartements spacieux d’une ou deux chambres, d’une superficie comprise entre 80 et 130 m².
Les maisons compactes (petits studios d’une superficie de 40 m²) sont très prisées par les personnes qui choisissent un logement pour leurs enfants adultes qui souhaitent vivre séparément de leurs parents. Les représentants de l’élite régionale achètent souvent de petits appartements récemment construits pour leurs enfants qui souhaitent s’installer dans la capitale.
Une petite partie des acheteurs de biens immobiliers de l’élite sont ceux qui achètent un nouveau logement lorsque leur statut matrimonial change, par exemple après un divorce ou lorsqu’ils fondent une nouvelle famille.
Environ 20 à 25 % des acheteurs acquièrent un logement d’élite à des fins d’investissement. Par exemple, l’augmentation annuelle du prix des maisons de luxe pendant la phase de construction d’une propriété est d’environ 13 à 15 %. Par conséquent, pour de nombreuses personnes, investir dans un appartement de luxe est un instrument d’investissement attrayant et surtout stable.
La demande d’appartements de luxe bien situés, y compris dans les tranches de prix les plus élevées, est en constante augmentation. Dans le même temps, les experts ne s’attendent pas à des changements radicaux dans le segment des locations d’élite. Il convient de noter qu’après une légère baisse de l’activité au premier semestre due à des facteurs externes, la demande de logements de classe supérieure est revenue à un niveau stable. Cependant, les propriétés coûteuses n’ont pas perdu leur attrait, et sont toujours recherchées par de nombreux acheteurs respectables. Les gens restent prêts à payer pour le confort, la commodité et le prestige.
